Deklarācija par kapitāla pieaugumu – ienākums no nekustamā īpašuma
2025-09-03
Inga Pumpure, finanšu konsultante, grāmatvede, lektore grāmatvedības un nodokļu jomā, profesionāls koučs, mentore
Iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksātājiem katru gadu ir iespēja vai pienākums iesniegt gada ienākumu deklarāciju, kurā norādīti visi fiziskās personas ienākumi, izņemot ienākumu no kapitāla vai kapitāla pieauguma. Šiem ienākumiem ir paredzēta atsevišķa deklarācija – pārskata perioda deklarācija par ienākumu no kapitāla pieauguma. Vai tā jāiesniedz, ja persona pārdod, maina vai manto nekustamo īpašumu?
Izlasot šo rakstu, uzzināsi:
- Kas par ienākumu no kapitāla teikts likumos,
- Kā rīkoties, ja ienākums gūts no nekustamā īpašuma pardošanas, maiņas, mantošanas vai dāvinājuma.
- Kā pierādīt ieguldījumus nekustamajā īpašumā.
- Kas vēl jāatceras, ja gūts ienākums no nekustamā īpašuma.
Uzņēmējdarbība ir viens no galvenajiem Latvijas ekonomikas virzītājspēkiem – uzņēmēji rada darbvietas, nodrošina ienākumus un sekmē inovāciju attīstību. Taču ikviens uzņēmums var nonākt arī situācijās, kad izaugsmei nepieciešamais finansējums nav pieejams bankās vai ir pieejams nepietiekamā apmērā neatkarīgi no tā, cik veiksmīgs uzņēmums bijis līdz šim. Tāpēc valsts ir izveidojusi akciju sabiedrību “Attīstības finanšu institūcija Altum”, kas palīdz nodrošināt piekļuvi finansējumam gan izaugsmei, gan krīžu pārvarēšanai.
Finanses
09:00, 21. Jan. 2026
Dažādu uzņēmumu klienti ir iecienījuši “pērc tagad, maksā vēlāk” norēķinu risinājumu. Šie maksājumi kādu laiku bija nosacītā pelēkajā zonā, tomēr tagad tam darīts gals. No 2026.gada 20.novembra atliktie maksājumi Latvijā un visā Eiropas Savienībā tiks pilnvērtīgi pakļauti patērētāju kreditēšanas regulējumam. Kas mainīsies, un kā sagatavoties jaunajām prasībām?
Finanses
06:24, 5. Jan. 2026
Finanšu prognozes ir vērtīgs vadības instruments – tās palīdz gan plānojot nākamā gada budžetu, gan izstrādājot jaunu investīciju projektu un ilgtermiņa stratēģiju. Tās ļauj noteikt stratēģiskos mērķus, piesaistīt finansējumu un efektīvi vadīt uzņēmumu mainīgos tirgus apstākļos. Kā izstrādāt reālistiskas finanšu prognozes?
Finanses
09:00, 22. Dec. 2025
Latvijā reģistrēto pašnodarbināto personu skaits pēdējos 2 gados ir audzis par 25%, liecina Valsts ieņēmumu dienesta dati par 2023. un 2024.gadu. Attiecīgi arī arvien biežāk šīs grupas pārstāvji piesakās hipotekārajam kredītam. Cilvēkiem, kuri ienākumus gūst, veicot individuālu saimniecisko darbību, hipotekārā kredīta saņemšana ir iespējama, taču tā parasti prasa ilgāku sagatavošanos un rūpīgāku finanšu plānošanu. Kas jāzina, ja pašnodarbinātais vēlas saņemt kredītu?
Finanses
09:00, 10. Dec. 2025
Vides un klimata jautājumi vēsturiski nav bijuši saistīti ar banku ikdienas darbu, tomēr šodien bankas vērtē, kā klienti risina ilgtspējas jautājumus. Un turpmāk arvien nopietnāk tiks vērtēta uzņēmumu atbilstība ilgtspējas kritērijiem un tas ietekmēs finansējuma saņemšanas iespējas. Kam bankas pievērsīs uzmanību?
Finanses
06:00, 20. Okt. 2025
Lai gan Eiropas Savienības fondu projekti ir liels atspaids mazajiem un vidējiem uzņēmumiem, atskaišu iesniegšanas process ir smagnējs. Centrālā finanšu un līgumu aģentūra sadarbībā ar Finanšu ministriju ir pilnveidojusi Eiropas Savienības fondu projektu atlases procesu, lai padarītu to efektīvāku, ātrāku un mazinātu administratīvo slogu gan projektu iesniedzējiem, gan projektu vērtētājiem, kā arī atvieglotu un vienkāršotu prasību izpildes projektu uzraudzības posmā. Tostarp ieviestas pašdeklarēšanās iespējas, lai apliecinātu valsts atbalsta prasību izpildi. Kā pašdeklarēšanās princips atvieglos atskaišu iesniegšanu?
Finanses
06:00, 16. Okt. 2025
Iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksātājiem, kuri guvuši ienākumus no kapitāla pieauguma, jāiesniedz pārskata perioda deklarācija par ienākumu no kapitāla pieauguma. Tas jādara arī gadījumos, kad tiek pārdotas uzņēmuma daļas vai saņemts ienākums no kriptoaktīviem. Kas jāatceras, iesniedzot šo deklarāciju?
Finanses
09:00, 17. Sep. 2025
Uzņēmumu reģistrā šogad reģistrētas pirmās sabiedrības ar ierobežotu atbildību, kuru pamatkapitāls apmaksāts ar mantisko ieguldījumu kriptovalūtā. Šis notikums iezīmē būtisku pavērsienu Latvijas komerctiesību praksē, kur digitālie aktīvi tiek atzīti par tiesiski pieļaujamu ieguldījuma veidu kapitālsabiedrības dibināšanas procesā. Kas jāņem vērā, ieguldot sabiedrībā kriptovalūtu?
Finanses
06:00, 26. Aug. 2025
Lasītājs jautā: Uzņēmums rīko dažādas meistarklases – gan bezmaksas, gan maksas. Meistarklases dalībniekiem tiek piedāvātas arī uzkodas un dzērieni. Vai izdevumus par šīm uzkodām un dzērieniem var uzskatīt par saimnieciskās darbības izdevumiem? Kuros gadījumos tie atzīstami par saimnieciskās darbības izdevumiem, bet kuros – ne?
Finanses
09:00, 21. Aug. 2025
Cenu aptauja un tās organizēšana bieži tiek uztverta kā formalitāte, kas rada papildu administratīvo slogu un kalpo tikai tam, lai pierādītu, ka pasūtītājs ir apzinājis vairākus piegādātājus. Kāpēc nepieciešama cenu aptauja, kas tā ir un kad tās veikšana ir obligāta?
Finanses
06:00, 5. Aug. 2025
Lasītājs jautā: Individuālais komersants veic saimniecisko darbību un grāmatvedību kārto vienkāršā ieraksta sistēmā. Viņš vēlas paplašināt savu darbību un algot darbiniekus. Vai individuālais komersants drīkst turpināt kārtot grāmatvedību vienkāršā ieraksta sistēmā? Kad jāpāriet uz divkāršā ieraksta grāmatvedības sistēmu?
Finanses
06:00, 1. Aug. 2025
Atšķirībā no privātā sektora uzņēmumiem, kuri darbiniekiem izmaksājamo pabalstu un prēmiju apmēru brīvi var noteikt paši, budžeta iestādēm ir speciāls likums, kurā reglamentēti dažādu piemaksu, pabalstu, prēmiju veidi un to apmēri. Kā tiek atalgotas amatpersonas?
Finanses
06:00, 17. Jūl. 2025
Lasītājs jautā: Kā uzņēmumam, ievērojot Darba likuma prasības, norādīt darba sludinājumā atalgojumu, ja nav iespējams iepriekš paredzēt tā apmēru – proti, atalgojums ir atkarīgs no padarītā darba apjoma?
Finanses
06:00, 11. Jūl. 2025
Pamatkapitālā var ieguldīt ne tikai naudu, bet arī mantu. Lai atvieglotu mantas ieguldīšanu pamatkapitālā, Komerclikumā ir sagatavoti grozījumi, kas stājas spēkā 2025.gada 16.jūlijā. Kas jāatceras, ja pamatkapitālā uzņēmums vēlas ieguldīt mantu?
Finanses
09:00, 8. Jūl. 2025
