Pirkt vai nomāt biroju?
2025-06-13
Dr.oec. Ksenija Ijevļeva, SIA “LATIO”, tirgus analītiķe
Mainīgā ekonomiskā vide, hibrīddarba izplatība, kapitāla sadārdzināšanās un pieaugošā piesardzība investīcijās liek uzņēmējiem rūpīgi pārdomāt komercplatību izvēli. Viena no būtiskākajām dilemmām, ar ko saskaras uzņēmumi Latvijā, – pirkt vai nomāt biroju? Atbilde nav viennozīmīga, taču tirgus dati un uzņēmēju pieredze ļauj izdarīt skaidrus secinājumus.
Latvijas ekonomika 2024.gadā un 2025.gada 1.ceturksnī balansēja starp stagnāciju un cerībām uz stabilizāciju. Kā to atspoguļo ekonomikas sentimenta rādītājs, pircēju un uzņēmēju pārliecība joprojām ir piesardzīga.
Latvijas iekšzemes kopprodukts (IKP) saglabājās stabils – 2024.gadā katrā ceturksnī tas pārsniedza 8 mljrd. eiro. Tomēr, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem, būtisks pieaugums netika novērots – IKP izmaiņas svārstījās ap 0%, liecinot par stagnāciju ekonomikā. Vienlaikus tādās nozarēs kā operācijas ar nekustamo īpašumu un būvniecība saglabājās līdzšinējā tiešo investīciju aktivitāte – katrā ceturksnī tā pārsniedza 3 mljrd. eiro. Neskatoties uz nenoteiktības periodu, biroju tirgū vērojams neliels, bet stabils pieprasījums, īpaši augstas kvalitātes telpām labās lokācijās.
Noma dominē
Latvijā biroju nomas darījumi ievērojami dominē pār pirkumiem. “Procentuālais sadalījums starp tiem, kas vēlas nomāt, un tiem, kas meklē biroja telpas iegādei, ir 95% pret 5%,” norāda SIA “LATIO” nekustamo īpašumu darījumu vadītāja Solvita Gulbe.
Kiberdrošības jautājumi turpina virzību augšup Latvijas uzņēmumu dienaskārtībā – vismaz 2/3 aptaujāto organizāciju algo informācijas tehnoloģiju drošības speciālistu vai izmanto ārpakalpojuma sniedzēju palīdzību, noskaidrots “Jumis Pro” veiktā pētījumā.
Fakti un dati
14:43, 3. Sep. 2025
Augsto kiberdrošības risku apstākļos uzņēmumiem pastiprināti jādomā par datu drošību. Viens no risinājumiem ir svarīgākajās datorsistēmās ieviest divfaktoru autentifikāciju, kas ievērojami apgrūtina noziedznieku centienus iekļūt izvēlētajā resursā. Latvijas biznesa vidē šo drošības risinājumu gan pārzina vien puse uzņēmumu un izmanto vēl mazāk – aptuveni trešdaļa no visiem biznesa vadības un grāmatvedības sistēmas sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Jumis Pro” aptaujātajiem uzņēmumiem.
Fakti un dati
11:14, 18. Aug. 2025
2024.gadā ieguldījumi ar intelektuālo īpašumu saistītos nemateriālajos aktīvos, piemēram, datos, programmatūrā, zīmolos, ir pieauguši trīs reizes straujāk, nekā ieguldījumi fiziskajos aktīvos, kas saistīts ar stagnāciju procentu likmju noteikšanā un gauso ekonomikas atveseļošanos, informē Patentu valde.
Fakti un dati
13:31, 29. Jūl. 2025
Paredzēts, ka no 2026.gada 1.janvāra mašīnlasāmi e-rēķini būs obligāti jāizmanto norēķinos arī starp Latvijā reģistrētiem uzņēmumiem ne tikai valsts, pašvaldību iestādēm, un jaunākajā sabiedrības ar ierobežotu atbildību “ZZ Dats” un pētījumu aģentūras “Norstat” aptaujā noskaidrots, ka puse Latvijas uzņēmumu nespēj sagatavot un nosūtīt e-rēķinus – 20% uzņēmumu norādījuši, ka ir apzinājuši iespējas, e-rēķinu ieviešana ir procesā.
Fakti un dati
16:08, 20. Mai. 2025
2025.gada pirmajos četros mēnešos Latvijā reģistrēti 3516 jauni uzņēmumi, savukārt likvidēto skaits šajā laika posmā sasniedzis 3226 uzņēmumus, liecina sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Lursoft IT” pētījuma dati.
Fakti un dati
11:17, 13. Mai. 2025
Mākslīgā intelekta aktīvā ienākšana biroja darbinieku profesionālajā darbībā izraisīs pakalpojumu cenu maiņu daudzās nozarēs. Komunikācijas nozarē tirgus jau tagad klientiem šķiet, ka MI dēļ pakalpojumiem būtu jāmaksā mazāk. Rezultātā redzam divas “karstās” tendences: klientu aizplūšana no aģentūrām pie ārpakalpojumu sniedzējiem un klientu pārliecība, ka “šeit taču tikai jāuzraksta pieprasījums “ChatGPT”, piecu minūšu darbs”.
Fakti un dati
16:24, 12. Mai. 2025
Salīdzinoši siltā ziema ļāvusi strādājošajiem Latvijā izvairīties no ilgas slimošanas. No biznesa vadības un grāmatvedības sistēmas “Jumis” datu bāzes iegūtā informācija rāda, ka 2025.gada pirmajos trīs mēnešos uzņēmumos un iestādēs iesniegto darba nespējas lapu kopējais dienu skaits bijis par aptuveni 40% mazāks nekā iepriekšējā gada pirmajā ceturksnī un pat divkārt mazāks nekā 2023.gada sākumā.
Fakti un dati
13:25, 22. Apr. 2025
Elektroauto popularitāte turpina pieaugt visā Eiropā, tostarp arī Latvijā. Tomēr tā varētu būt vēl straujāka, ja elektrisko automašīnu iegādē valsts atbalstītu ne tikai privātpersonas, bet arī uzņēmumus. Ko šobrīd rāda elektroauto tirgus attīstības tendences Latvijā un Eiropā? Kādas automašīnas uzņēmumi izvēlas, lai atjaunotu savu autoparku?
Fakti un dati
09:00, 15. Apr. 2025
Katrs otrais jaunais uzņēmējs Latvijā jau šobrīd apkalpo klientus ārpus Latvijas, liecina Globālā Uzņēmējdarbības Monitoringa 2024/2025 ziņojums.
Fakti un dati
15:46, 31. Mar. 2025
2024.gadā pasta komersanti Latvijā apstrādājuši 60 miljonus pasta sūtījumu, kas ietver tradicionālos, eksprespasta, kurjerpasta, kā arī abonētās preses piegādes pakalpojumus. Lielāko skaitu veido pasta paku sūtījumi – 30,9 miljoni. Savukārt vēstuļu sūtījumu un piegādātās abonētās preses sūtījumu skaits turpina kristies, liecina Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisijas (SPRK) apkopotā informācija par 2024.gada rādītājiem pasta nozarē.
Fakti un dati
15:11, 27. Mar. 2025
Ģimenes uzņēmumi Latvijā strādā veiksmīgi un daudziem no tiem apgrozījums mērāms vairākos desmitos un pat simtos miljonu eiro. Līdzīga situācija ir arī Lietuvā un Igaunijā, arī nozares, kurās strādā ģimenes uzņēmumi, visas trijās Baltijas valstīs ir līdzīgas. Baltijas Ģimenes uzņēmumu institūta apkopotā informācija liecina, ka ģimenes uzņēmumu īpatsvars visās trijās Baltijas valstīs ir ievērojami augstāks par vidējo tādās nozarēs kā būvniecība, transports un uzglabāšana, vairumtirdzniecība un mazumtirdzniecība.
Fakti un dati
06:00, 18. Mar. 2025
Mazo un vidējo uzņēmēju aptauja “Baltic Business Outlook”, ko “SEB banka” Baltijas valstīs veic kopš 2014.gada, atklāj būtiskas atšķirības uzņēmēju attieksmē ekonomiski strauji augošajā Lietuvā un pagaidām mazāk sekmīgajā Latvijā un Igaunijā. Ja uzņēmēji Lietuvā ir apņēmības pilni ieiet jaunos eksporta tirgos un piedāvāt jaunus produktus, Latvijā un Igaunijā uzņēmēji ir piesardzīgi un domā par izmaksu mazināšanu.
Fakti un dati
16:37, 17. Mar. 2025
Latvijā šobrīd ir nedaudz vairāk nekā 1800 sabiedrības ar ierobežotu atbildību (SIA), kurām nav aktuālu amatpersonu, liecina SIA “Lursoft IT” pētījuma dati. Lai arī daļai no šiem uzņēmumiem ir apturēta darbība, uzsākts likvidācijas process vai reģistrēta saimnieciskās darbības izbeigšana, dati rāda, ka pusei SIA nav neviens no iepriekšminētajiem apgrūtinājumiem. Kurās nozarēs strādājošās SIA visbiežāk ir palikušas bez aktuālām amatpersonām un kādas pazīmes vēl tām raksturīgas, pēta “Lursoft IT”.
Fakti un dati
13:20, 14. Mar. 2025
Latvijā reģistrētajām juridiskajām personām patieso labuma guvēju skaits 2025.gada februāra beigās bija nedaudz zem 190 tūkstošiem. Lielākā daļa no tiem – nepilni 172 tūkstoši jeb vairāk nekā 90% – bija Latvijas pilsoņi. Starp atlikušajiem 10% visvairāk patiesie labuma guvēji Latvijas uzņēmumos ir no Krievijas, Lietuvas, Igaunijas, Vācijas un Ukrainas.
Fakti un dati
06:00, 10. Mar. 2025
