Nomas līguma izbeigšana, ja kāda no pusēm beidz pastāvēt
2025-10-15
Ilga Neretniece, Rīgas šķīrējtiesa, administratīvā direktore
Nomas un īres līgumos ne vienmēr var paredzēt visus iespējamos dzīves gadījumus. Taču mēdz būt gadījumi, kad nomas vai īres līguma saistību izpilde nav iespējama, jo līguma puse beidz pastāvēt, proti, nomnieks (juridiska persona) tiek likvidēts vai īrnieks nomirst. Kā rīkoties tādā situācijā?
Dinamiskajā ikdienā stresa situācijas var radīt pēkšņa ziņa no valsts vai privāta uzņēmuma par to, ka nav saņemts maksājums. Tomēr maksājums ir veikts un tam ir pierādījums – bankas maksājuma uzdevums. Kāpēc šādas situācijas rodas? Un kāda informācija jānorāda maksājuma uzdevumā, veicot tiesvedības maksājumus?
Juridiskie padomi
06:00, 30. Sep. 2025
Lai gan šķiet, ka gan juridiskas, gan fiziskas personas par savām saistībām rūpējas atbildīgi un pārzina uzņemtās finanšu saistības, praksē nereti rodas situācijas, kad jānoskaidro: kam un kādu summu persona ir parādā? Kā to izdarīt?
Juridiskie padomi
09:00, 25. Sep. 2025
Lai transportlīdzeklis varētu piedalīties ceļu satiksmē, ir nepieciešama valsts reģistrācijas numura zīme. Tomēr nereti tā pilda ne tikai tehnisku transportlīdzekļa identifikācijas funkciju, bet arī kalpo kā īpašnieka identitātes elements. Tāpēc, ja rindas kārtībā piešķirtais numurs automašīnas īpašniekiem nešķiet piemērots, normatīvais regulējums paredz iespēju izvēlēties citu, sev tīkamākas burtu un ciparu kombinācijas numuru. Vai tas nozīmē, ka persona var saņemt jebkādu sev vēlamu numura zīmi?
Juridiskie padomi
06:00, 24. Sep. 2025
Latvijā tiek aktualizētas kadastrālās vērtības, jo vairāk nekā 10 gadu laikā nekustamā īpašuma tirgū vērojams cenu kāpums un esošās kadastrālās vērtības neatspoguļo objektīvo situāciju. Turklāt no 2025.gada katram īpašumam spēkā ir divas kadastrālās vērtības – fiskāla un universālā. Kam tās izmanto un kāpēc uzņēmumiem ir svarīgi zināt sava nekustamā īpašuma vērtību?
Juridiskie padomi
06:00, 19. Sep. 2025
Būvniecības ieceres īstenošanas procesā gan būvnieki, gan pasūtītāji nereti saskaras ar pārmērīgām prasībām un sarežģītu realizācijas procesu. Tāpēc Būvniecības likumā top grozījumi, kuru mērķis ir veicināt nekustamo īpašumu attīstību. Kas mainīsies?
Juridiskie padomi
06:00, 15. Sep. 2025
Ar digitālo piekļūstamību bieži tiek saistīti tehniski risinājumi, bet līdz ar tehniskajām prasībām svarīga loma piekļūstamības nodrošināšanā ir arī tekstuālajai informācijai – tās skaidrībai, saprotamībai un uztveramībai. Kas piekļūstamības jomā jāatceras, izmantojot tekstuālu informāciju?
Juridiskie padomi
06:00, 11. Aug. 2025
Iegādājoties nekustamo īpašumu, var gadīties, ka tas atrodas īpaši aizsargājamā dabas teritorijā. Šāds statuss uzliek noteiktus ierobežojumus jaunā īpašnieka darbībām ar īpašumu. Kādi ir īpaši aizsargājamo dabas teritoriju veidi? Kas jāņem vērā, iegādājoties šādu īpašumu?
Juridiskie padomi
06:00, 31. Jūl. 2025
Finanšu instrumentu tirgus Latvijā joprojām ir salīdzinoši mazs un arvien plašākam tirgus dalībnieku lokam kļūst aktuāls jautājums – kā piedalīties tirgū, nepārkāpjot spēles noteikumus? 2025.gada 18.martā Rīgas pilsētas tiesa sāka skatīt krimināllietu, kurā pirmo reizi Latvijā divas personas apsūdzētas par nelikumīgām manipulācijām biržā “Nasdaq Riga”. Apskatām, kas jāņem vērā, lai darbība netiktu klasificēta kā manipulācija!
Juridiskie padomi
10:00, 30. Jūl. 2025
Pēdējos gados juridiskajā vidē arvien biežāk lieto jēdzienu “juridiskais dizains” (legal design). Nereti to saista ar vizuālo noformējumu, taču šī pieeja aptver daudz vairāk. Tās mērķis ir padarīt juridisko informāciju saprotamu, lietotājam draudzīgu un funkcionāli pielietojamu, nezaudējot juridisko precizitāti. Kas ir juridiskais dizains un kādi ir tā pamatprincipi? Vai normatīvie akti nosaka, cik saprotamai jābūt juridiskajai informācijai?
Juridiskie padomi
06:00, 25. Jūl. 2025
Veicot darījumus, būtiski ir pievērst uzmanību tam, kura persona paraksta dokumentus. Nav nozīmes, vai persona ir juridiska vai fiziska, – svarīgi, lai jebkura veida darījumu parakstītu persona, kurai ir atbilstošas tiesības. Pretējā gadījumā var rasties situācija, kad darījums netiek uzskatīts par saistošu kādai no pusēm, jo kāds no darījuma dalībniekiem nav bijis pilnvarots vai tam nav bijušas paraksta tiesības.
Juridiskie padomi
06:00, 22. Jūl. 2025
Eiropas Savienības Intelektuālā īpašuma biroja Intelektuālā īpašuma pārkāpumu novērošanas centrs 2025.gadā publicējis atjauninātu ziņojumu “Recent European Case-Law on the Infringement and Enforcement of Intellectual Property Rights”, kurā apkopoti vairāk nekā 250 spriedumu kopsavilkumi no ES dalībvalstu nacionālajām tiesām un Eiropas Savienības Tiesas prejudiciālajiem nolēmumiem 2018.–2025,gadā. Izskatām būtiskākās atziņas!
Juridiskie padomi
06:00, 16. Jūl. 2025
Slēdzot darījumus, gribas cerēt uz vislabāko scenāriju, ka darījums būs veiksmīgs, abas puses – apmierinātas un sadarbība – ilgstoša. Taču realitātē ne vienmēr izdodas pieturēties pie šāda scenārija, jo, kā rāda tiesu/šķīrējtiesu prakse, darījuma partneri mēdz būt dažādi, un saistību izpilde ne vienmēr garantēta. Kā sevi pasargāt, slēdzot darījumus?
Juridiskie padomi
09:00, 9. Jūl. 2025
Iegādājoties kādu pakalpojumu, var rasties situācijas, kad tas neatbilst pasūtītāja gaidām – tas tiek izpildīts tikai daļēji vai neatbilstoši vai netiek nodrošināts vispār. Kā šādā situācijā rīkoties pasūtītājam? Kā noteikt, vai pakalpojums tika sniegts atbilstoši un vai par neatbilstoši sniegtu pakalpojumu pasūtītājam ir jāmaksā?
Juridiskie padomi
06:00, 8. Jūl. 2025
Ja aviobiļeti iegādājas uzņēmums, tiek uzskatīts, ka līgums par lidojumu ir noslēgts starp aviokompāniju un konkrēto pasažieri, kura vārds norādīts biļetē (vai iekāpšanas kartē). Tāpēc kompensāciju vai zaudējumu atlīdzību par, piemēram, atceltu, aizkavētu vai novirzītu reisu var pieprasīt tikai šis pasažieris. Kādas ir uzņēmuma un pasažiera tiesības? Ko ņemt vērā, izvēloties aviokompāniju?
Juridiskie padomi
06:00, 1. Jūl. 2025
