Vai nekustamā īpašuma sektorā gaidāma tehnoloģiju revolūcija?
2024-02-28
Artjoms Asatrjans, SIA “Artestate” , vadītājs
2023.gads nekustāmā īpašuma sektorā paliks atmiņā ar agresīvo procentlikmju kāpumu un hipotekāro kredītu sadārdzināšanos. Tikmēr aktuālie notikumi viņpus okeānam mudina domāt, ka 2024.gads nekustamo īpašumu jomā varētu ne tikai sagaidīt zemākas procentlikmes, bet arī moderno tehnoloģiju izrāvienu. Kā tas izpaustos, un vai Latvijas tirgus tam būtu gatavs?
Nekustamā īpašuma sektors vēsturiski bijis visnotaļ konservatīvs – klātienes darījumi un fizisku dokumentu aprite joprojām ir daļa no darba ikdienas, taču situācija pamazām mainās. Ikdienas darījumu infrastruktūra pēdējā laikā kļuvusi digitālāka – arvien vairāk pirkuma līgumu tiek noformēti ar e-parakstu. Digitalizēti kļūst arī citi administratīvie pakalpojumi, piemēram, agrāk iesniegumi dzīvokļa pārbūves saskaņošanai bija jāraksta un jāiesniedz klātienē, taču šobrīd to iespējams izdarīt elektroniski. Šie ir mazi, taču svarīgi soļi ceļā uz arvien izteiktāku sektora modernizēšanu Latvijā.
Attīstoties blokķēdes tehnoloģijām, par šīs digitālās infrastruktūras izmantošanu runā arvien lielāks skaits nekustāmā īpašuma profesionāļu pasaulē visā pasaulē. Bitcoin ETF jeb biržā tirgotā fonda apstiprināšana šobrīd ir pavērusi durvis uz kriptovalūtu tirgu pasaules lielākajiem ieguldījumu fondiem, kuri jau atklāti runā par dažādu fizisku aktīvu tokenizāciju, un nekustāmais īpašums būs viens no pirmajiem sektoriem, kas varētu tikt vests cauri šim tokenizācijas eksperimentam. Ekspertu prognozes liecina, ka līdz 2030.gadam nekustamo īpašumu tokenizācijas tirgus var sasniegt 1 līdz 2 triljonus Amerikas Savienoto Valstu dolāru.
Laba komunikācija darba vidē ir ne tikai vērtīga prasme, bet arī būtiska nepieciešamība mūsdienu mainīgajā darba pasaulē. Cieņpilnas un veiksmīgas komunikācijas rezultātā var panākt efektīvus rezultātus, radot atbalstošu un iekļaujošu darba vidi, kurā ikviens darbinieks jūtas novērtēts un spēj atklāti izteikt savu viedokli. Kāpēc efektīva komunikācija darbavietā ir būtiska un kā to veicināt?
Viedokļi
15:55, 15. Jūl. 2024
Tuvojas vasaras pilnbrieds, kad graudu audzētājiem sāksies kulšanas laiks, lopkopjiem jāsagādā siens nākamajai ziemai, bet dārzeņu, ogu un augļu audzētājiem jārosās, lai novāktu ražu. Tāpēc jūlijā jautājām lauksaimniekiem par vasaras darbiem, izaicinājumiem ceļā uz zaļo kursu un citām svarīgām lietām.
Viedokļi
09:00, 10. Jūl. 2024
Gada inflācija jūnijā sasniedza 1,4%, tas ir straujākais cenu kāpums kopš pērnā oktobra. Straujais algu pieaugums, kas dzen augšup pakalpojumu izmaksas, rada risku, ka gada otrajā pusē inflācija atsevišķos mēnešos var sasniegt vēl augstāku līmeni. Taču dzīves dārdzības pieaugums nav pieskaitāms Latvijas ekonomikas nozīmīgākajām problēmām.
Viedokļi
15:23, 8. Jūl. 2024
Nesen iznākušais pētījums par ēnu ekonomiku Baltijā rāda, ka pērn ēnu ekonomikas daļa Latvijā veidoja 22,9% no iekšzemes kopprodukta, kas ir par 3,6 procentpunktiem mazāk, nekā 2022.gadā (26,5%).
Viedokļi
15:46, 26. Jūn. 2024
Izglītībai ir būtiska loma cilvēka dzīvē. Un, ja redzams, ka pietrūkst modernu izglītības metožu, jāiesaistās, lai to mainītu. Mūziķe un projekta “Zvaigznāja klase” īstenotāja Agnese Rakovska atklāj, kā radošums palīdz attīstīt sociālus projektus, kā eksportēt neierastas preces un vienkārši attīstīt uzņēmējdarbību.
Viedokļi
06:00, 26. Jūn. 2024
No 2024.gada 1.jūlija Valsts sociālās apdrošināšanas aģentūra nodos pensiju 2.līmeņa līdzekļu pārvaldītājiem un bankām informāciju par dalībniekiem, kuru līdzekļus tie pārvalda. Līdz šim informācija par to, kāda pārvaldnieka pakalpojumu izmanto iedzīvotāji, bija pieejama tikai valstij un katram iedzīvotājam individuāli.
Viedokļi
11:48, 19. Jūn. 2024
Darbinieku savstarpējās attiecības reizēm var kalpot par iemeslu neturpināt darba attiecības uzņēmumā. Viens no veidiem, kā veidot piesaisti uzņēmumam, ir komandas saliedēšanās pasākumi. Tādēļ pašā vasaras sākumā jautājām uzņēmējiem, vai darbinieku saliedēšanās pasākumi joprojām ir modē, kā tie notiek viņu uzņēmumā, kāds ir labs pasākums un kā uzņēmumā plāno svinēt tuvojošos Jāņus.
Viedokļi
06:00, 19. Jūn. 2024
Silta un aromātiska tēja, kas nākusi no Latvijas pļavām, reizēm ir tieši tas, kas latvietim nepieciešams, lai gūtu mieru, prieku un iedvesmu. Par to, kā pļavās sastopamie augi var palīdzēt realizēt idejas un sasniegt pasaules āres, pieredzē dalās sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Plūkt” zīmola vadītāja un līdzdibinātāja Māra Lieplapa.
Viedokļi
09:00, 29. Mai. 2024
Valdība pavisam nesen ir apstiprinājusi 2025.gada budžeta sagatavošanas grafiku, tādēļ jautājām uzņēmumu organizācijām, kādi būtu viņu ieteikumi valdībai, lemjot par nākamā gada budžetu.
Viedokļi
06:00, 22. Mai. 2024
Tehnoloģiju attīstība nozīmē progresu un aizvien jaunas iespējas ne tikai sabiedrībai labu un vajadzīgu lietu īstenošanā, bet diemžēl to izmantošanai ķeras klāt arī finanšu krāpnieki. Viens no jaunākajiem draudiem ir tā sauktais “FraudGPT” jeb mākslīgā intelekta rīks, ko krāpnieki izmanto tāda satura radīšanai, kas viņiem palīdz vēl prasmīgāk īstenot savas shēmas.
Viedokļi
15:05, 15. Mai. 2024
Investīciju joma piedāvā plašas iespējas ieguldīt savu naudu dažādos aktīvos un instrumentos. Izvēloties atbilstošu ieguldījumu veidu un ienesīgu investīciju stratēģiju, ir iespējams būtiski vairot savu kapitālu. Viens no pasaules bagātākajiem cilvēkiem Vorens Bafets (Warren Buffett) savu bagātību galvenokārt guvis, izvēloties tā saukto vērtībā pamatotu investīciju (value investing) stratēģiju. Kas ir šī stratēģija un ar ko tā atšķiras no citām?
Viedokļi
15:57, 9. Mai. 2024
Bieži nākas dzirdēt, ka laukos nav iespēju, tomēr tā nebūt nav taisnība. Iespējas ir, ja vien tās meklē. Skaidrīte Grigale no Preiļu novada Stabulnieku pagasta zemnieku saimniecības “Vilkači” ir spilgts pierādījums tam, ka arī laukos var saimniekot un attīstīties, ražojot gardumus, kas priecē ne vien sava novada, bet arī visas Latvijas un pasaules garšas kārpiņas.
Viedokļi
06:00, 8. Mai. 2024
Aizskaršana, rupja attieksme un iebiedēšana ietekmē ne tikai cilvēku garastāvokli, bet arī emocionālo veselību. Tas, cik lielā mērā cilvēks var izturēt šādu uzvedību, ir atkarīgs gan no iekšējiem resursiem, gan no spējas objektīvi izvērtēt pāridarījumus un palīdzēt sev. Uzņēmumi atzīst, ka aizkaitināto klientu uzvedība kļūst arvien aktuālāka problēma un tieši apkalpojošā nozarē strādājošie ir tie, kas visbiežāk saskaras ar nievājošu klientu attieksmi. Lai to novērstu nepietiek tikai ar katra paša iekšējo procesu sakārtošanu, ir nepieciešams darba devēja atbalsts.
Viedokļi
09:33, 30. Apr. 2024
Cilvēki kā pasaulē, tā Latvijā dzīvo arvien ilgāk. Kā vēsta pēdējie Centrālās statistikas pārvaldes (CSP) dati, gada laikā vidējais mūža ilgums arī Latvijā pieaudzis par 1,3 gadiem. Šī tendence nav vērojama pirmo gadu un prognozējams tās turpinājums. Tāpat arī dzīves dārdzība turpina pieaugt globāli. Ik dienu dzirdam par inflācijas dinamiku un ikviens to izjūtam arī praktiski. Ja paraugāmies vēl salīdzinoši nesenā pagātnē un salīdzinām 2015.gada februāra patēriņa cenas Latvijā ar šo pašu mēnesi šogad, tad pēc CSP datiem tās bija par 43,4% augstākas.
Viedokļi
09:08, 30. Apr. 2024
Šo gadu Latvijas ekonomikā atkal var raksturot drīzāk kā grūtību pārvarēšanas, nevis dzīves baudīšanas un vieglas izaugsmes laiku. Taču vienā aspektā dzīve kļūst vieglāka – patērētājus sasniedz izejvielu cenu kritums, kas sākās jau aizpērnā gada nogalē. Labvēlīgā ietekme uz patēriņa cenām izpaužas pakāpeniski, to bremzē dārgi iepirkti krājumi, uzņēmumu cenu politika, citiem vārdiem, inerce. Ražošanas izmaksu kāpums patēriņa cenas uzrāva augšā ļoti strauji, bet ražošanas izmaksu kritumu pircēji jūt daudz pakāpeniskāk. Jaunākās ziņas no izejvielu tirgiem vairs nav tik pozitīvas.
Viedokļi
15:05, 26. Apr. 2024