Juridiski padomi

Dzīvoklis sērijveida mājā ir ieguvums vai slogs?

Iepriekš rakstījām par daudzdzīvokļu namu jaunbūvēm, taču kas notiek, ja sākam analizēt tās sērijveida mājas, kuras būvētas, piemēram, līdz 1990. gadam? Rakstu triloģijā par daudzdzīvokļu namiem, šķiet, šis ir svarīgākais, jo publiski pieejamā informācija par dzīvojamo fondu, kas tapis līdz 1990. gadam, ir pretrunu pilna. Bet ir normatīvi, kas ļauj precīzi secināt par iespējamiem notikumiem tuvākā nākotnē.

Juridiski padomi 07:00, 1. Apr. 2021

Darījumu noformēšana interneta veikalos

Laikā, kad tik daudz pirkumu tiek veikti internetā, rodas ne viens vien praktisks jautājums par to noformēšanu. Lielākoties interneta veikalā līgums klasiskajā izpratnē netiek parakstīts – dokumenta, ko būtu parakstījušas abas puses, nav. Pircēji norēķinās ar bezskaidru naudu, preces tiek piegādātas uz pakomātiem. Kā rīkoties, lai nodrošinātu darījumu dokumentu parakstīšanu? Kā parūpēties, lai darījuma dokumentiem būtu juridisks spēks? Noskaidrojam!

Juridiski padomi 07:00, 25. Mar. 2021

Darbiekārtošanas pakalpojuma licences saņemšana

Pirms pieprasīt un saņemt darbiekārtošanas pakalpojuma licenci, ir jāsaprot, kādiem mērķiem tā ir paredzēta un kādiem pakalpojuma veidiem tā ir obligāta.

Juridiski padomi 07:45, 23. Mar. 2021

Kā nopirkt dzīvokli, nevis problēmas?

Iepriekšējā rakstā tika analizēta situācija ar dzīvokļiem, kuriem pārdevējs piešķīris garantiju, kas gan bieži vien ir bez reāla apdrošināšanas seguma, līdz ar to strīdu gadījumā sarežģīti realizēt garantijas pieteikumu līdz sekmīgam risinājumam, t. i., izpildītai garantijai no pārdevēja puses.

Klausies

Juridiski padomi 07:00, 9. Mar. 2021

Garantija dzīvokļa īpašumam – vai un kā tā darbojas?

Uzsākam rakstu sēriju, kurā vērtēsim pašreizējo situāciju dzīvokļu īpašumu iegādē, atsevišķi pievēršot uzmanību arī nekustamo īpašumu pārvaldnieku darbam, Valsts kontroles revīzijas ziņojumam “Ēku drošums: vai darām pietiekami?”. Šajā rakstā uzmanību pievērsīsim problēmām, kas rodas pēc dzīvokļu iegādes jaunajos projektos.

Klausies

Juridiski padomi 07:00, 18. Feb. 2021

Integrācija pēc uzņēmuma iegādes darījuma

Kapitālsabiedrības iegādes darījuma pēdējo – izšķirīgo – posmu pēc iegādes vai apvienošanas darījuma pabeigšanas juridiskajā praksē dēvē par pēciegādes vai pēcapvienošanās integrāciju. Daudzi šķēpi lauzti tieši šajā – iegādes darījuma noslēdzošajā – integrācijas posmā. Kāpēc? Atbilde ir samērā vienkārša. Lielākoties tāpēc, ka nav izpratnes par pēciegādes integrācijas procesa nozīmīgumu, tā sekām vai arī nav vēlmes papildus ieguldīt administratīvos un finanšu resursus tā īstenošanai.

Juridiski padomi 07:00, 9. Feb. 2021

Kas jāzina pasūtītājam, uzsākot būvniecību?

Latvijā faktiski ir trīs dažādi stāsti par būvniecību - publiskais sektors, privātais sektors un atsevišķi izdalāms no privātā sektora - privātmāju būvniecība, kas, manuprāt, tiek vāji kontrolēta un norit pašplūsmā. Profesionālā pieredze rāda, ka problēmas būvniecības procesā ir dažādas un tam par pamatu var būt virkne aspektu. Tāpēc ir svarīgi būvniecības procesa principi, ko visvairāk vajadzētu apgūt tieši publiskā pasūtījuma veicējiem.

Juridiski padomi 07:00, 17. Dec. 2020

SIA pirkuma līguma noslēgšana

Turpinot rakstu ciklu par SIA iegādi, šoreiz par SIA kapitāldaļu pirkuma līguma sagatavošanu un pircēja īpašumtiesību nostiprinājumu uz iegādātām kapitāldaļām.

Juridiski padomi 07:00, 14. Dec. 2020

Vai patentmaksas maksātājs var būt uzņēmuma īpašnieks?

Vai patentmaksas maksātājs (piemēram, frizieris) var būt vienlaikus kāda uzņēmuma (SIA, kas nodarbojas arī ar kosmetoloģijas procedūrām un frizūru veidošanu) īpašnieks? Respektīvi, tikai saņemt dividendes, bet nestrādāt tajā, vai arī veikt tajā kādus nesaistītus pienākumus, piemēram, grāmatvedības kārtošanu?

Juridiski padomi 07:00, 11. Dec. 2020

Vai e-pastā saņemta pases kopija izpilda Naudas atmazgāšanas likuma prasības?

Lai izpildītu Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma un proliferācijas finansēšanas novēršanas likuma (Naudas atmazgāšanas likums) prasības, jāveic virkne dažādu darbību, tostarp klienta izpēte un identifikācija šajā likumā noteiktajā kārtībā, kā arī jāiegūst tā dokumenta kopija, uz kura pamata veikta klienta identifikācija. Personīgajā pieredzē balstīti novērojumi liecina, ka šajā procesā personas datu aizsardzība nereti paliek otrajā vai pat trešajā plānā.

Juridiski padomi 07:00, 7. Dec. 2020

Cik maksā inženierkonsultanta darbs?

Turpinot rakstu sēriju par inženierkonsultanta institūtu būvniecības procesā un izmaiņām, ko šāda institūta ieviešana varētu nozīmēt būvniecības procesam un sabiedrībai kopumā, šoreiz pievērsīsimies ietekmei uz būvniecības izmaksām, kādas būvniecības ierosinātājam radīsies līdz ar inženierkonsultanta piesaistīšanu.

Juridiski padomi 07:00, 23. Nov. 2020

SIA kapitāldaļu iegādes risku izvērtējums

Šis raksts aizsāk vairāku rakstu sēriju par SIA kapitāldaļu iegādi, kurā pievērsīšu uzmanību nozīmīgākajām kapitāldaļu pirkšanas un pārdošanas darījuma niansēm, bet šoreiz – risku izvērtējumam. Kapitāldaļu iegādes procesa secīgs apraksts varētu būt interesants gan uzņēmējiem, kuri plāno paplašināt vai diversificēt savu uzņēmējdarbību, potenciāliem investoriem, kuri aplūko kādu uzņēmumu kā potenciālo investīciju objektu, vai arī pakalpojumu sniedzējiem, kuri sniedz saviem klientiem atbalstu uzņēmumu iegādes darījumos.

Juridiski padomi 07:00, 16. Nov. 2020

Ko atrisina inženierkonsultants?

Par ko cilvēkam jāatbild, realizējot savas vēlmes? Atbilde ir vienkārša – jāsaprot, ko patiešām vēlas un vai pieejami pietiekami līdzekļi, lai vēlmi realizētu. Ja skatāmies šaurāk, proti, uz būvniecības nozari, aktuālo likumdošanas izmaiņu dēļ aktualizējas jautājums – par ko būvniecības procesā atbild pasūtītājs?

Juridiski padomi 07:00, 20. Okt. 2020

Kļūda statūtos var maksāt dārgi

Kapitālsabiedrības dibinātāji ir tiesīgi noteikt statūtos papildu noteikumus ar mērķi reducēt iespējamos kapitālsabiedrības reiderisma riskus un konsekventi palielināt kapitālsabiedrības lēmumu pieņemšanas drošību. Aplūkosim gadījumu, kurā statūtu dēļ kapitālsabiedrība novesta pie piespiedu likvidācijas!

Juridiski padomi 07:00, 22. Sep. 2020

Kāpēc dibināt meitas uzņēmumu?

Mātes, meitas, māsas… – saistības uzņēmumu starpā mēdz būt dažādas, arī iemesli uzņēmumu grupu izveidei katram ir savi. Jauniem uzņēmumiem attīstoties vai jau esošajiem uzņēmumiem uzsākot saimniecisko darbību citās nozarēs, nereti rodas jautājumi par paplašināšanās iespējām un piemērotākajām metodēm uzņēmumu grupas izveidei un pārvaldīšanai.

Juridiski padomi 07:00, 3. Sep. 2020