Kad persona vēlas izīrēt vai iznomāt savu nekustamo īpašumu, rodas daudz un dažādi jautājumi. Kā maksāt nodokļus par nekustamā īpašuma īres / nomas darījumiem? Kā pareizi deklarēt ieņēmumus no nekustamā īpašuma nomas vai īres pakalpojumiem? Vai obligāti šādā situācijā jāreģistrējas kā saimnieciskās darbības veicējam?

Paziņotā saimnieciskā darbība

Ja fiziska persona izīrē vai iznomā savu nekustamo īpašumu, Valsts ieņēmumu dienests (VID) piedāvā iespēju nomaksāt nodokļus, nereģistrējot saimniecisko darbību, tas ir, nekļūstot par pašnodarbinātu personu.

Paziņotā saimnieciskā darbība atbilstoši likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 11.panta 12.daļai ir nodokļu nomaksas veids, kas ir jāpiesaka VID elektroniskās deklarēšanas sistēmā, aizpildot attiecīgo elektronisko veidlapu un pievienojot noslēgto īres vai nomas līgumu. Ja īpašums tiek izīrēts, izmantojot ārvalstu tiešsaistes platformu, piemēram, “Booking.com”, tad jāpievieno arī līgums ar izvēlēto ārvalstu starpniekuzņēmumu.