Pēc vairāk nekā 10 gadu pārtraukuma Latvijā atkal arvien aktīvāk tiek runāts par nekustamā īpašuma tirgus iespējamo pārkaršanu, un tam ir savs iemesls – dažādu īpašumu cenas aug teju nepārtraukti. Tas rada jautājumus – cik ilgi šāda situācija vēl turpināsies, ar ko varam vai nevaram rēķināties un kādas ir iespējamās sekas? Aptaujātie eksperti, vadošo Latvijas nekustamo īpašumu kompāniju vadītāji un īpašnieki ir pārliecināti, ka šis tirgus Latvijā joprojām aug lēni, cenām vismaz šogad un nākamgad nav pamata nepalielināties, bet runām par iespējamo tirgus pārkaršanu vispār nav nekāda pamata.

Nepārsniedz 15% atzīmi

Nekustamo īpašumu kompānijas "1Partner" valdes loceklis Aigars Zariņš ir pārliecināts, ka cenām vēl ir kur augt. Proti, lai gan beidzamo gadu laikā īpašumu cenas ir kāpušas, tās vēsturiski augstāko jeb 2007. gada līmeni sasniegušas vien 55% apmērā. Salīdzinājumam jāpiebilst, ka mūsu kaimiņvalstīs – Lietuvā un Igaunijā – īpašumu cenas jau ir pārsniegušas 2007. gada līmeni. "Pagājušajā gadā nekustamo īpašumu cenu kāpums nepārsniedza 15% atzīmi. Turpinoties cenu kāpumam tādā tempā, šāda situācija var saglabāties tuvākos piecus vai sešus gadus. Katrā ziņā ir skaidrs, ka šobrīd nav nekāda pamata runāt, piemēram, par tirgus pārkaršanu vai ko tamlīdzīgu," saka uzņēmējs. Kā būtiskākos iemeslus cenu augšanai viņš min gan lielo pieprasījumu pēc jaunajiem mājokļiem, gan izmaksu pieaugumu, ar ko jārēķinās būvniecības sektoram.