Vai nekustamā īpašuma sektorā gaidāma tehnoloģiju revolūcija?
2024-02-28
Artjoms Asatrjans, SIA “Artestate” , vadītājs
2023.gads nekustāmā īpašuma sektorā paliks atmiņā ar agresīvo procentlikmju kāpumu un hipotekāro kredītu sadārdzināšanos. Tikmēr aktuālie notikumi viņpus okeānam mudina domāt, ka 2024.gads nekustamo īpašumu jomā varētu ne tikai sagaidīt zemākas procentlikmes, bet arī moderno tehnoloģiju izrāvienu. Kā tas izpaustos, un vai Latvijas tirgus tam būtu gatavs?
Nekustamā īpašuma sektors vēsturiski bijis visnotaļ konservatīvs – klātienes darījumi un fizisku dokumentu aprite joprojām ir daļa no darba ikdienas, taču situācija pamazām mainās. Ikdienas darījumu infrastruktūra pēdējā laikā kļuvusi digitālāka – arvien vairāk pirkuma līgumu tiek noformēti ar e-parakstu. Digitalizēti kļūst arī citi administratīvie pakalpojumi, piemēram, agrāk iesniegumi dzīvokļa pārbūves saskaņošanai bija jāraksta un jāiesniedz klātienē, taču šobrīd to iespējams izdarīt elektroniski. Šie ir mazi, taču svarīgi soļi ceļā uz arvien izteiktāku sektora modernizēšanu Latvijā.
Attīstoties blokķēdes tehnoloģijām, par šīs digitālās infrastruktūras izmantošanu runā arvien lielāks skaits nekustāmā īpašuma profesionāļu pasaulē visā pasaulē. Bitcoin ETF jeb biržā tirgotā fonda apstiprināšana šobrīd ir pavērusi durvis uz kriptovalūtu tirgu pasaules lielākajiem ieguldījumu fondiem, kuri jau atklāti runā par dažādu fizisku aktīvu tokenizāciju, un nekustāmais īpašums būs viens no pirmajiem sektoriem, kas varētu tikt vests cauri šim tokenizācijas eksperimentam. Ekspertu prognozes liecina, ka līdz 2030.gadam nekustamo īpašumu tokenizācijas tirgus var sasniegt 1 līdz 2 triljonus Amerikas Savienoto Valstu dolāru.
Atjaunojamā enerģija – saules un vēja parki – kļūst aizvien populārāki. Uzņēmēji un entuziasti ir sajūsmā, bet tie, kuru apkaimē tiek uzstādīti parki, – ne vienmēr. Tāpēc novembrī jautājām uzņēmējiem, kā saules un vēja parki ietekmēs iedzīvotājus un uzņēmumus, kāda nozīme atjaunojamajai enerģijai ir Latvijas ilgtspējīgā attīstībā un kādus izaicinājumus uzņēmēji saredz.
Viedokļi
06:00, 20. Nov. 2024
Šoruden uzmanības centrā vairāk ir bijusi politika un militārie konflikti, nekā ekonomikā notiekošais. Pasaule gatavojas “paredzami-neprognozējamā” Donalda Trampa prezidentūrai. Amerikas Savienoto Valstu (ASV) 47.prezidents pārstāv ekonomisku lielvaru, kontrolēs Kongresu, kā arī Augstāko tiesu un sliktākajā gadījumā ietekmēs arī ASV monetāro politiku. Ir grūti objektīvi novērtēt D. Trampa politikas potenciālās sekas, jo politikas nozīme ekonomikā nereti tiek pārvērtēta, atstājot ēnā cilvēku radošumu, kā arī spēju risināt problēmas un pielāgoties, liecina jaunākā “SEB Nordic Outlook” ekonomikas apskata prognozes.
Viedokļi
12:24, 13. Nov. 2024
Aplūkojot eirozonas inflācijas un makroekonomiskos rādītājus, ir skaidrs, ka ar diviem bāzes likmes samazinājumiem nepietiks. Tomēr vēl nesenā tirgus dalībnieku pārliecība par to, ka Euribor neatgriezīsies nulles līmenī, lēnām sāk izgaist. Iemesls tam ir bažas par stagnējošo eirozonu un arvien dziļāk recesijā grimstošo Vācijas ekonomiku. Cik reāla ir procentlikmju atgriešanās nulles līmenī?
Viedokļi
15:40, 17. Okt. 2024
Septembra sākumā, kad vēl vasara spītīgi turēja savas pozīcijas, 22 grāmatvežu komandas pulcējās uz “Izdevniecības iŽurnāli” organizēto nu jau trešo čempionātu. Par to, kā veicies “Grāmatvežu čempionātā 2024” un ar kādiem izaicinājumiem grāmatvežiem nākas saskarties darba ikdienā, iztaujājām čempionāta dalībniekus.
Viedokļi
06:00, 16. Okt. 2024
Pamest algotu darbu, lai mestos nezināmajā, var izklausīties neprātīgi, tomēr viss ir iespējams, ja to ļoti vēlas, ja “deg” par to, ko dara, un nepadodas pie grūtībām. Koka izstrādājumu izgatavošanas uzņēmuma “Kokradis” pārstāve Elīna Laveiķe uzsver entuziasma un vēlmes izzināt nozīmi uzņēmuma izaugsmei.
Viedokļi
06:00, 25. Sep. 2024
Bezdarba līmenis jauniešu vidū ir viena no Eiropas Savienības problēmām, kas izriet no straujām pārmaiņām darba tirgū, izglītības sistēmas nespējas pielāgoties ekonomikas prasībām, dažkārt arī no ieilgušas kopdzīves vecāku paspārnē, kas jaunus cilvēkus nemotivē meklēt darbu, atzīst sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Human Source” valdes priekšsēdētājs Artūrs Bļinovs un valdes loceklis Ervīns Čukurs.
Viedokļi
16:32, 19. Sep. 2024
Mākslīgais intelekts cilvēku dzīvē ieņem aizvien lielāku lomu. To labprāt izmanto arī uzņēmumi. Tāpēc septembrī jautājām uzņēmējiem, kādus mākslīgā intelekta rīkus viņi ir ieviesuši, vai šie rīki ir sevi attaisnojuši un kādi ir uzņēmumu attīstības plāni nākotnē.
Viedokļi
06:00, 18. Sep. 2024
Pēc stabilitātes perioda – cenu līmenis pēdējos 15 mēnešos ir pat nedaudz samazinājies, Latvijas iedzīvotājus dažu tuvāko mēnešu laikā gaida nelielas dzīves dārdzības galvassāpes. Šīs mini ciešanas būs sekas algu kāpuma ballītei, kas kulmināciju sasniedza pērn, bet ar joni turpinās vēl šogad, jo īpaši sabiedriskajā sektorā. Taču ballītes finansējums strauji izsīkst. Tāpēc bremzēsies pie gaidāmā inflācijas izciļņa daļēji vainojamais pakalpojumu cenu kāpums - to sniedzējiem vairs nebūs ne nepieciešamības, ne iespēju tās paaugstināt līdzšinējā tempā. Ciešanas būs mērenas, jo reālās algas vienalga turpinās pieaugt.
Viedokļi
15:07, 10. Sep. 2024
Augustā globālie finanšu tirgi piedzīvoja ievērojamu svārstīgumu, ko izraisīja jaukti ekonomiskie dati un centrālo banku lēmumi. Tirgus nonācis situācijā, ka arvien lielākas gaidas ir uz Amerikas Savienoto Valstu Federālo rezervju sistēmu un tās lēmumu par iespējamu procentlikmju samazinājumu.
Viedokļi
15:16, 9. Sep. 2024
Ja ir ļoti liela vēlme mainīt lietu kārtību, tad tas ir iespējams. To pierāda arī SIA “AUSMA MEDIA” īpašniece Marta Selecka, kura ir ne tikai radījusi iemīļoto bērnu raidījumu “Tutas lietas”, bet arī cita veida saturu, kas ir iemīļots pašmāju auditorijā. Papildus tam viņa arī veiksmīgi eksportē raidījumu “Tutas lietas” un Tutas koncertprogrammu uz ārzemēm.
Viedokļi
09:00, 28. Aug. 2024
2023.gada martā tika pieņemts Preču un pakalpojumu piekļūstamības likums, tāpēc uzņēmumiem līdz 2025.gada jūnija beigām būs jānodrošina preču lietošana, izmantojot citu maņu. Augustā jautājām uzņēmējiem, kādu ietekmi šis likums atstās uz viņu uzņēmumu, kādas prasības būs jāievēro un kādi būs lielākie izaicinājumi prasību ieviešanā.
Viedokļi
06:00, 14. Aug. 2024
Konkurences neitralitāte ir būtisks princips, lai nodrošinātu godīgu un efektīvu tirgus darbību. Šis princips ir īpaši svarīgs Latvijā, kur ekonomikas izaugsme un ilgtspēja ir cieši saistītas ar privāto un publisko sektoru līdzsvarotu attīstību.
Viedokļi
16:01, 8. Aug. 2024
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Pērnes L” darbojas jau 32 gadus un ir viens no vecākajiem pārtikas ražošanas uzņēmumiem Latvijā, kā arī viens no retajiem Latvijas kapitāla uzņēmumiem. Tam pamatā ir uzņēmuma īpašnieka Laimoņa Radziņa gribasspēks un neatlaidība.
Viedokļi
09:00, 24. Jūl. 2024
Tuvojas vasaras pilnbrieds, kad graudu audzētājiem sāksies kulšanas laiks, lopkopjiem jāsagādā siens nākamajai ziemai, bet dārzeņu, ogu un augļu audzētājiem jārosās, lai novāktu ražu. Tāpēc jūlijā jautājām lauksaimniekiem par vasaras darbiem, izaicinājumiem ceļā uz zaļo kursu un citām svarīgām lietām.
Viedokļi
09:00, 10. Jūl. 2024
Gada inflācija jūnijā sasniedza 1,4%, tas ir straujākais cenu kāpums kopš pērnā oktobra. Straujais algu pieaugums, kas dzen augšup pakalpojumu izmaksas, rada risku, ka gada otrajā pusē inflācija atsevišķos mēnešos var sasniegt vēl augstāku līmeni. Taču dzīves dārdzības pieaugums nav pieskaitāms Latvijas ekonomikas nozīmīgākajām problēmām.
Viedokļi
15:23, 8. Jūl. 2024
